Η συμφωνία αφορά παραθαλάσσια έκταση συνολικού εμβαδού 10.510 τ.μ., η οποία αποτελείται από τμήμα της ακτής και έκταση γειτονικού δημόσιου ακινήτου.
Η συμφωνία αφορά παραθαλάσσια έκταση συνολικού εμβαδού 10.510,02 τ.μ., η οποία αποτελείται από τμήμα 9.361,50 τ.μ. της Ακτής Καλαμίτσας και έκταση 1.148,52 τ.μ. γειτονικού δημόσιου ακινήτου.
Στον χώρο περιλαμβάνονται παιδική χαρά έκτασης 1.058,93 τ.μ., δύο κτίρια αποδυτηρίων, ο χώρος εστίασης «Όστρια» με το υπόστεγό του, κτίριο γραφείων και χώρος αθλοπαιδιών.
Αποκατάσταση της επικινδυνότητας σε έξι μήνες
Η παραχώρηση συνοδεύεται από συγκεκριμένες υποχρεώσεις και αυστηρά χρονοδιαγράμματα για τον Δήμο Καβάλας.
Μέσα σε έξι μήνες από την υπογραφή της σύμβασης θα πρέπει να έχουν εκδοθεί οι απαραίτητες άδειες και να έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες για την οριστική άρση της επικινδυνότητας που έχει διαπιστωθεί στις εγκαταστάσεις. Η άρση θα πρέπει να πιστοποιηθεί επίσημα από την αρμόδια υπηρεσία.
Στην ίδια προθεσμία ο Δήμος Καβάλας οφείλει να έχει τακτοποιήσει και τις οικονομικές ή διοικητικές εκκρεμότητές του προς την ΕΤΑΔ. Σε διαφορετική περίπτωση, η σύμβαση μπορεί να λυθεί αυτομάτως.
Το σύνολο των εργασιών αποκατάστασης και ανακαίνισης θα πρέπει να ολοκληρωθεί το αργότερο μέσα σε πέντε χρόνια. Προβλέπεται δυνατότητα παράτασης για ακόμη δύο χρόνια, μόνο εφόσον η καθυστέρηση οφείλεται σε λόγους για τους οποίους δεν ευθύνεται ο Δήμος.
Ιδιαίτερη πρόβλεψη υπάρχει για τα κτίρια αποθήκευσης και αποδυτηρίων. Εφόσον κριθεί ότι η κατάστασή τους επιβάλλει την κατεδάφιση, ο Δήμος θα μπορεί να υποβάλει σχετικό αίτημα στην ΕΤΑΔ, συνοδευόμενο από εναλλακτική πρόταση για την κάλυψη των συγκεκριμένων χρήσεων.
Λουτρική εγκατάσταση με παιδική χαρά και αθλητικούς χώρους
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η έκταση θα λειτουργεί ως οργανωμένη λουτρική εγκατάσταση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις των επιμέρους κτιρίων.
Ο Δήμος θα αναλάβει την έκδοση όλων των απαιτούμενων αδειών, την αντιμετώπιση των πολεοδομικών ζητημάτων, τη συντήρηση των εγκαταστάσεων και την κάλυψη κάθε δαπάνης επισκευής ή βελτίωσης για ολόκληρη τη διάρκεια της παραχώρησης.
Στις υποχρεώσεις του περιλαμβάνονται ακόμη η ασφάλιση του ακινήτου, η προστασία των επισκεπτών και, εφόσον η παραλία χαρακτηριστεί πολυσύχναστη, η πλήρης ναυαγοσωστική κάλυψη και η λήψη των απαιτούμενων μέτρων ασφαλείας.
Οι εργασίες και οι μόνιμες βελτιώσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες του Δήμου θα παραμείνουν στο ακίνητο μετά τη λήξη της παραχώρησης, χωρίς να προβλέπεται αποζημίωσή του από την ΕΤΑΔ.
Το οικονομικό αντάλλαγμα
Το πάγιο οικονομικό αντάλλαγμα έχει οριστεί σε 8.900 ευρώ ετησίως. Από το 2028 θα αναπροσαρμόζεται με βάση τη μεταβολή του Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, προσαυξημένη κατά μία ποσοστιαία μονάδα, με κατώτατη ετήσια αύξηση 2%.
Ο Δήμος θα μπορεί να υποπαραχωρεί ή να εκμισθώνει επιμέρους χώρους σε τρίτους, με αντάλλαγμα και μετά την έγκριση της ΕΤΑΔ. Σε αυτή την περίπτωση, η ΕΤΑΔ θα λαμβάνει το 20% των καθαρών εσόδων ή των μισθωμάτων που θα προκύπτουν.
Με την αποδοχή της σύμβασης ολοκληρώνεται η πλευρά των εγκρίσεων από τον Δήμο και ανοίγει ο δρόμος για την υπογραφή της 30ετούς παραχώρησης, την παράδοση του ακινήτου και την έναρξη των παρεμβάσεων στην Ακτή Καλαμίτσας.
Πηγή: tornosnews.gr (Σοφία Κοντογιάννη)
[post_ads]
ΣΧΟΛΙΑ