Νέο χαράτσι από σήμερα: “Ενεργειακό πιστοποιητικό”

► Υποχρεωτική η έκδοση "Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης" για αγοραπωλησίες και μισθώσεις ακινήτων άνω των 50 τ.μ.

► Τι πρέπει να κάνετε και πόσο στοιχίζει

► Ποιοι είναι οι ενεργειακοί επιθεωρητές στη Θράκη

Μόνο με την προσκόμιση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης θα πραγματοποιείται από τις 10 Ιανουαρίου 2011 οποιαδήποτε συμβολαιογραφική πράξη για αγοραπωλησία ακινήτου άνω των 50 τ.μ. ή μίσθωση νέου κτιρίου.
Αναβολή 6 μηνών έχει δοθεί μόνο για την ενοικίαση διαμερισμάτων και επαγγελματικής στέγης.

Σύμφωνα με τη διευκρινιστική εγκύκλιο που εξέδωσε το ΥΠΕΚΑ, τα πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης, τα οποία θα εκδίδονται από τους ενεργειακούς επιθεωρητές, θα κατατάσσουν τα κτίρια ή τις επιμέρους ιδιοκτησίες σε ενεργειακές βαθμίδες ανάλογα με την ενεργειακής τους συμπεριφορά και θα πρέπει να συνοδεύουν τα συμβόλαια για την αγορά ή μίσθωση κτιρίου...»

Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή το ακίνητο είναι ημιτελές, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής. Τότε, ο πωλητής θα πρέπει να παραδώσει το πιστοποιητικό στον αγοραστή και η παράδοση δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους σε συμβολαιογράφο.

Όπως διευκρίνισε η Ειδική Γραμματέας Επιθεωρητών Περιβάλλοντος, Μαργαρίτα Καραβασίλη, ο νέος Ενεργειακός Κανονισμός και το Ενεργειακό Πιστοποιητικό θα επηρεάζουν έμμεσα και σταδιακά την αγορά ακινήτων.

Με απλά λόγια: Από σήμερα για να πουλήσετε το ακίνητό σας και από 1/7/2011 για να το νοικιάσετε, πρέπει να έχετε "Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης".
Έχεις ένα δυαράκι και θες να το νοικιάσεις; Τρέξε να βγάλεις το πιστοποιητικό, βάλε το χέρι στην τσέπη και πλήρωσε τα 185 ευρώ, συν ότι βελτιώσεις χρειάζεται το διαμερισματάκι σου για να πάρεις το πιστοποιητικό!

Όσοι θα χρειαστούν ενεργειακό πιστοποιητικό από σήμερα Δευτέρα, θα πρέπει να απευθυνθούν σε ενεργειακό επιθεωρητή.
Το ΥΠΕΚΑ έχει καταρτίσει μητρώο στο οποίο έχουν ενταχθεί 417 επιθεωρητές σε όλη τη χώρα.

Οι κατώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών έχουν καθοριστεί ως εξής:

• Για διαμερίσματα 2,46 ευρώ ανά τετραγωνικό με ελάχιστη αμοιβή 185 ευρώ.
• Για μονοκατοικίες 1,85 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.
• Για ολόκληρα κτίρια κατοικιών 1,23 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 246 ευρώ.
• Για επαγγελματικούς και λοιπούς χώρους πλην κατοικιών 3,07 ευρώ ανά τ.μ. με ελάχιστο τα 369 ευρώ.
• Για κτίρια άνω των 1.000 τ.μ. τα επιπλέον τετραγωνικά χρεώνονται με 1,85 ευρώ ανά τ.μ.

Η λίστα των ενεργειακών επιθεωρητών στη Θράκη ανά νομό:

ΝΟΜΟΣ ΕΒΡΟΥ

ΝΟΜΟΣ ΡΟΔΟΠΗΣ

ΝΟΜΟΣ ΞΑΝΘΗΣ