«Βουτιά» 50% για την οικοδομή στην Αλεξανδρούπολη

Μετά από έναν οργασμό ανοικοδόμησης τα προηγούμενα χρόνια, και η περσινή χρονιά, σε σύγκριση με το 2008, έληξε με αρνητικό πρόσημο, σε ό,τι αφορά στην οικοδομική δραστηριότητα στην περιοχή της Αλεξανδρούπολης, με πτώση στην ανέγερση νέων οικοδομών, που άγγιξε το 50%. Έτσι, τα διαμερίσματα προς πώληση δεν είναι πολλά, ωστόσο, λόγω των νέων μέτρων, η προσπάθεια απόκτησης κατοικίας, για τις περισσότερες περιπτώσεις των ενδιαφερομένων, είναι σχεδόν απαγορευτική.

Όπως αναφέρει μιλώντας στη «Γ» η πρόεδρος του Συλλόγου των κτηματομεσιτών Θράκης κα Αγγελική Γκρασνέλη, από το 2006 άρχισε η φθίνουσα πορεία για την οικοδομική δραστηριότητα της περιοχής. Έτσι, το 2009, σε σύγκριση με το 2008, η πτώση που παρατηρήθηκε αγγίζει το 50%, με αποτέλεσμα, τα νέα διαμερίσματα, τα οποία παραμένουν ελεύθερα, να μην είναι πολλά σε αριθμό. Ωστόσο, η προσπάθεια για την απόκτησή τους, κυρίως από νέα ζευγάρια, δεδομένων των συνθηκών και των μέτρων, είναι σχεδόν απαγορευτική, στις περισσότερες περιπτώσεις...

«Αρχικά, έχουμε το θέμα του ΦΠΑ 23%, το οποίο θα εφαρμοστεί από τον Ιούλιο. Αντιλαμβάνεται κανείς ότι εάν υποθέσουμε ότι ένα ακίνητο έχει αντικειμενική αξία 100 χιλ. ευρώ, τότε, εκτός από όλα τα υπόλοιπα έξοδα, θα πρέπει να πληρώσει και 23.000 ευρώ για το ΦΠΑ.
Η άλλη δυσκολία, που προσωπικά θεωρώ ότι είναι ένα πολύ άδικο μέτρο, αφορά στην επιβολή πόθεν έσχες στην πρώτη κατοικία. Αυτό, επίσης, καθιστά απαγορευτική σχεδόν την απόκτηση πρώτης κατοικίας. Οδηγεί τα νέα ζευγάρια είτε σε αναβολή της απόφασης για αγορά σπιτιού είτε σε δανειοδότηση από τις τράπεζες, με αποτέλεσμα να αναγκάζονται να πληρώνουν τόκους και να δίνουν άσκοπα χρήματα. Θα μπορούσε να μπει πόθεν έσχες αλλά από ένα ποσό και πάνω».

Όπως αναφέρει η κα Γκρασνέλη, υπάρχει ζήτηση και ενδιαφέρον για τα εναπομείναντα ελεύθερα διαμερίσματα, ωστόσο, τις περισσότερες φορές, είναι αδύνατον να πραγματοποιηθεί τελικά η συναλλαγή, λόγω όλων αυτών των δυσκολιών.
«Η ζήτηση είναι αρκετή, όπως και παλαιότερα, διότι ο Έλληνας προσπαθεί συνεχώς να βρει τρόπο να αποκτήσει ένα δικό του σπιτικό. Ωστόσο, με όλα αυτά που σας προανέφερα, συν το πάγωμα των δανείων από τις τράπεζες, που δίνουν πλέον χρήματα με πολύ αυστηρότερους όρους, δεν είναι εύκολο να πραγματοποιηθεί τελικά η συναλλαγή. Δεν είναι προς τη διευκόλυνση ενός μέτριας ικανότητας αγοραστή όλα αυτά τα μέτρα και η κυβέρνηση θα πρέπει να το δει άμεσα. Διότι, δεν μπορεί να προσδοκά έσοδα από αγορές κατοικιών, την στιγμή που καθιστά ως ιδιαίτερα δύσκολη μία τέτοια αγορά».

Πηγή: Εφημερίδα Η ΓΝΩΜΗ